高朴 城盟智库

本文作者高朴同志系城盟智库专家，中国城盟控股集团发展顾问。高朴同志长期研究我国地方产业园区发展理论，是中马钦州产业园区（国家级经济技术开发区、中国第三个跨国园区、中国-马来西亚“两国双园”合作模式试点）的开拓者、建设者、领导者，具有顶级的学术和实践双重经验。他亲历园区从0到1的突破，考察的企业与产业不计其数，处理过各种复杂的问题和挑战，如今更是将数十年智慧结晶倾注于笔端，出版《元宇宙产业园》一书，详细阐述了产业园1.0至4.0迭代发展经验，并拆解出未来第五代园区的发展密码。

推荐这本兼具跨国视野与地方实践的智慧结晶，既是作者深耕产业园区发展的心血见证，也表达了城盟公司以智库为引，链接国内专家，集思广益共破当前产业园区战略发展困局的初心。

以下为该书序言，诚邀有志之士共探未来产业园区高质量发展。

《元宇宙产业园》

序

因为较长时间在江苏工作的缘故，加上自己从事企业管理和政策研究工作的性质，我对我国园区经济的成长历程和发展模式一直比较关注。江苏的园区经济是过去四十多年里中国园区经济发展的典范，在江苏的对外开放中始终发挥着举足轻重的作用。

十五年前，我有幸被组织选调到广西工作，担任北部湾沿海地区的工业重镇——钦州市负责工业和园区工作的领导职位，后来又有机会直接参与推动我国第三个跨国园区合作项目，成为中国—马来西亚钦州产业园区的负责人。为了推动中国—马来西亚钦州产业园区的开发建设，我在长达十多年的时间内，频繁穿梭于广西和江苏的城市之间，期望能够发掘发达地区和欠发达地区的经济链接，把江苏发展园区经济的一些经验和做法介绍到广西。

正是出于这个目的，我在有机会推动跨国园区合作项目时，结合中国—马来西亚钦州产业园区所承载的跨国产业合作、高新技术产业发展和辐射港区的城市配套功能，提出了建设“第四代开发园区”的目标定位。之所以会提出这样的目标，是基于我对江苏园区经济发展历程的观察和认知。江苏的园区经济走在全国前列，但也并非是一蹴而就的，先后经历了工业集聚为主（第一代）、产城融合发展（第二代）、科教资源导入（第三代）和自由贸易试验区（第四代）等不同的发展阶段，呈现出一定的选代性和规律性。即便是像中新苏州工业园区这样的标杆性园区，在长达30年的发展历程中，也经历了一个不断演进的客观历史过程，引领着我国园区经济在内涵、要素、结构、形态及动力机制上不断提升和完善。

虽然所处地区和发展阶段各不相同，但园区经济发展的内在逻辑是一致的。尤其是欠发达地区，既要立足当前，又要面向未来，应该积极借鉴发达地区成熟的经验和做法，利用和发挥好自身的后发优势，如果能够做到在规划上适度超前，可以少走不少弯路。

鉴于中国—马来西亚钦州产业园区所承载的特殊使命和区位条件，我觉得应该坚持高起点、大投入、新定位，期待可以在西部地区开展一场园区经济实验——规划建设“第四代开发园区”，使其具备产业集聚、城市配套、科教支撑和自由贸易试验的综合功能。但这样的定位自然引起了不小的争议，一些同志认为广西的主要矛盾是解决有没有的问题，不是好不好的问题，我们连第一代的工业集聚区都没有建设好，怎么就开始建设第四代开发园区？而且中国—马来西亚钦州产业园区本身也是从零起步，并没有多少开发基础和条件，产业、资金、人才，甚至人口都缺乏，建设一个高起点的国际园区谈何容易？所以在园区开发建设过程中，要上人口集聚区项目有不同意见，要上学校、医院等社会事业项目会有不同意见，要上科技产业社区项目也有不同意见，甚至要建设连通市区的道路项目也会有不同意见。

所幸的是上级领导始终很支持，经常勉励我们谦虚面对、扎实工作、不断探索，并在制度创新和政策扶持上给予我们大力支持。创业并不容易，尤其是在经济欠发达地区，大家比较关注当前发展，要真正做成一件利于长远的事情会面临更多困难。但中国—马来西亚钦州产业园区的开发建设，在经历若干年的持续投入之后，终于在荒山野岭的土地上建设了一座崭新的城市——基础设施四通八达，城市配套基本完善，科教项目如期启动，产业集聚逐步加快……随着广西自由贸易试验区正式挂牌，可以明显感觉到，当初确定的第四代开发园区的目标，大方向还是对的，奠定了跨国园区高起点发展的坚实基础。

时代在变化，园区经济的发展也不会停下脚步。几年前，由于吉利集团有意在马来西亚规划建设大型国际科技园区项目，在上级组织的支持下，我有幸加入吉利集团的创业团队，负责吉利马来西亚园区项目的前期筹备工作。彼时新冠疫情肆虐，经贸合作中断，地缘政治复杂，企业经营形势日益严峻。但与此同时，数字经济快速崛起，元宇宙登上热搜，居家办公成为常态，昔日以物理时空为主要依托的实体经济模式，正在越来越多地转向数字虚拟经济模式。近年来，生成式人工智能的发展，算力技术的突破，区块链的应用，进一步加剧了虚实融合的经济发展趋势，一种崭新的经济业态正在加速崛起，园区经济发展迎来了一场新的革命。

这一前所未有的经济发展趋势，促使我们开始用新的视角对园区经济未来的发展进行观察和思考。以多元数字技术融合发展为特征的元宇宙，不正是新一代园区经济发展的目标指引吗？与传统产业园区相比，其内涵、要素、结构与形态将会呈现什么样的变化？我们应该如何构建新的元宇宙产业发展生态？政府或者传统的产业园区如何开始积极的行动？……带着这样的疑问，我们不断请教业内的专家，包括元宇宙技术创新者、园区经济的操盘手和政府的各级领导。大家比较一致的看法是，产业园区由于其独特的功能性、管理的边界性和产业的集聚性，也许正是元宇宙技术和经济模式的最佳应用场景。未来我们针对元宇宙经济开展的诸多创新试验，包括元宇宙产业生态培育、新技术成果的导入、管理架构设计、政策与制度的创新，完全可以在产业园区框架下得以探索实践。

正是基于此，我们将元宇宙产业园作为下一代园区经济——第五代产业园区规划建设所追求的发展目标。正如本书中所强调的，第五代产业园区是一种具备创造虚拟园区空间，并将其与实体空间融合发展的新型产业园区，这一发展趋势无疑将会重构并创造新的园区经济模式，为我国园区经济增长打开新的发展空间。可以预见，这一新型园区的发展，必将逐步打破传统实体园区的时空边界，同时也将园区管理的平台、体系、服务能力延伸到实体园区以外。这种空间和体制上的突破，是第五代园区区别于前四代园区的重要特征，也是园区经济在元宇宙时代所呈现的革命性变化。

许多同行都开始敏锐地关注园区经济的这一发展趋势，其中包括我的同事、朋友——盛来芳先生，他曾在海康威视、网易、吉利科技集团等企业长期开展云计算、大数据、人工智能、物联网、元宇宙等前沿数字技术的战略研究和商业化工作；杨帆先生，他曾在金山云、滴滴出行、小米等公司直接负责元宇宙、AI和内容分发网络（Content Delivery Network，CDN）直播等多个相关产品的落地与运营，是一个在技术、商业和心智上非常有经验的产品总监；梁伟先生，福州市元宇宙产业创新基地的探索者和实践者。由于他们在元宇宙相关技术开发和园区经营方面的持续研究和积累，对元宇宙产业园课题形成了独特的视角和深入的思考。在本书写作的过程中，我们还得到了元宇宙人工智能生成内容（Artificial intelligence-enerated content，AIGC）专家、中国首套元宇宙丛书作者、元宇宙 AIGC畅销书作者、元宇宙与碳中和研究院常务副院长邢杰先生的直接指导和热心帮助。我们期望以中国园区经济迭代变迁的发展历程为线索，对未来园区经济的基本体系与架构——第五代产业园区的经济模型进行解读，虽然这只能算是一个初步的尝试，但我们希望可以起到抛砖引玉的作用，以便引导更多有识之士加入我们的行列，关注园区经济创新发展的新趋势，并在第五代产业园区——元宇宙产业园的发展上，做出各有特色的探索和实践。

我们要特别感谢福建教育出版社的领导和编辑，他们敏感地捕捉到元宇宙技术所带来的革命性影响，在时间十分紧张的情况下，本着对事业高度负责的态度，加班加点审阅书稿，并对书中的概念和观点提出了十分中肯的修改意见，为本书的出版付出了大量的心血。书中涉及我国园区经济发展历史和元宇宙经济解析的部分内容，也参考了国内比较权威的著作和文章，在此一并表示感谢！

2025年2月28日

作者简介

高朴，南京师范大学公共管理学院马克思主义理论与思想教育专业毕业，法学博士，区域经济发展、企业战略管理和园区开发建设的研究者与实践者，近年来较多关注数字经济发展与商业生态模式重构，结合工作实际开展数字化产业园区和园区元宇宙创建工作。

曾任江苏省政府研究室副巡视员兼经济处处长；广西钦州市人民政府常务副市长；中共钦州市委副书记兼中国—马来西亚钦州产业园区常务副主任（正厅长级）；后经组织批准曾担任吉利科技集团党委书记兼副总裁，负责吉利集团马来西亚国际产业园区的筹建工作。

目录

第一章 元宇宙兴起：时代逻辑与经济社会影响

一、元宇宙兴起的技术社会背景/1 

1.社会宏观视角的理解/2

2.元宇宙兴起的技术背景/4

3.元宇宙发展的社会背景/6

4.元宇宙与Web 3.0/8

5.元宇宙与AI 2.0/10

二、大企业纷纷发力元宇宙/15

1.科技公司的主要营收来源/16

2.国际互联网公司的元宇宙布局/17

3.中国企业的元宇宙布局/20

三、各国政府积极拥抱元宇宙/22

1.日本政府对元宇宙的态度/22

2.韩国政府对元宇宙的态度/23

3.美国政府对元宇宙的态度/24

4.中国政府对元宇宙的态度/24

5.各国对元宇宙的态度为何不同/26

四、元宇宙带来的革命性影响/27

1.元宇宙对企业运营产生的影响/27

2.元宇宙对社会体系的重塑/30

五、迎接元宇宙时代/33

1.从精神层面看，人类的共识正在加速形成/33

2.从物质层面看，元宇宙的商业化应用如火/34

第二章 元宇宙产业园:第五代园区的机会之窗

一、在改革开放大潮中不断“长大”的园区经济/36

1.改革开放初期的试验探索阶段/37

2.20世纪 90年代的积极布局阶段/37

3.进入新世纪的快速发展阶段/8

4.迈入新时代的提档升级阶段/38

二、我国园区经济模式创新:从1.0版到4.0版/39

1.园区经济1.0版工业集中区型园区/40

2.园区经济2.0版产城融合型园区/41

3.园区经济3.0版-科教创新型园区/42

4.园区经济4.0版-自由贸易区型园区/43

三、数字驱动:我国园区经济迭代创新的新动力/44

1.我国数字经济的发展历程/44

2.我国智慧型园区的建设历程/49

3.专业化数字产业园区的兴起/50

四、第五代产业园区:迈入元宇宙经济大门/51

1.元宇宙:数字经济发展的高级阶段/52

2.产业园区:元宇宙技术重要应用场景/53

3.元宇宙产业园:迎接园区经济5.0版新时代/54

第三章 元宇宙产业园的时空边界与管理框架

一、把握元宇宙产业园的基本特征/58

1. 数实融合/59

2.制度重构/59

3.空间、场景和服务再造/60

4.超越映射/61

5.实时交互/61

6.园区形态/62

二、元宇宙产业园经济模型:愿景与蓝图/62

1.元宇宙产业园的发展愿景/63

2.元宇宙产业园的重要特征/63

3.元宇宙产业园的蓝图:塑造三类园区空间/65

4、打造元宇宙产业园的四条路径/66

5.发展元宇宙产业园的重要意义/67

三、元平台:第五代产业园区的超管理平台/69

1.从园区管理平台到超管理平台/69

2.元宇宙产业园的框架体系/70

3.新业态、新主体、新场景/71

4.元宇宙重塑园区管理服务体系/72

四、元宇宙推动园区商业模式创新/73

1.产业园区的开发模式和经济模型/73

2.产业园区经济模型落地的三条路径/77

3.元宇宙产业园带来全新的园区商业模型78

第四章 元经济:元宇宙园区产业生态系统

一、宏观视角:元经济对数字经济的继承和超越/82

1.元宇宙经济与数字经济概念异同/83

2.元经济是数字经济发展的新引擎/84

3.元经济赋能并超越数字经济/86

4.元经济与实体经济融合发展/87

二、中观视角:产业元宇宙与第四产业的崛起/89

1.产业元宇宙:现有产业体系与元宇宙技术的融合/90

2、第四产业崛起:元宇宙催生新产业/96

三、微观视角:元产业生态系统的先行者/101

1.全球元产业图谱/102

2.国外典型元宇宙企业介绍/103

3.国内元产业图谱/105

4.国内典型元宇宙企业介绍/107

第五章 元基建与元空间:重塑产业园区空间价值

一、元基建:园区新基建的主要内容/112

1.园区信息基础设施/113

2.园区融合基础设施/114

3.园区创新基础设施/114

二、元宇宙技术赋能园区基础设施建设/115

1. 智能网络技术/116

2.人工智能与算力基础设施/117

3.区块链与数字资产/118

4.沉浸式交互技术/119

5.虚拟仿真引擎/120

6.空间计算技术/122

三、元空间的多重空间体系与产业价值/122

1.元空间的发展阶段/123

2.实体空间、数字孪生空间与虚拟空间的关系/124

3.元空间的巨大产业价值/124

四、数字孪生空间在园区管理中的应用/125

1.数字孪生空间的特征/125

2.数字孪生空间的应用场景/126

第六章 元服务:元宇宙产业园运维系统

一、元招商:引领产业招商模式变革/130

1.产业园区招商面临的普遍问题/131

2.元宇宙产业园与招商新模式/133

3.元宇宙与招商推介模式的变革/139

二、元运维:元宇宙产业园中的物业管理/141

1、园区物业管理面临的挑战/142

2.元宇宙与园区物业管理/143

3.元宇宙产业园与低碳园区/144

三、元赋能:元宇宙产业园中的企业服务新业态/145

1.元宇宙办公带来园区办公新体验/145

2.元宇宙园区服务大厅提供更好的企业服务体验/146

3.数字人为园区提供更高效的企业服务模式/147

第七章 元生态:元宇宙产业园的活力之源

一、新业态和新个体:第五代产业园的新主体/148

1.灵活就业时代蓬勃发展的新业态/149

2.新业态催生亿级数字新个体/152

3.数字平台和新业态个体:产业管理和赋能新挑战/157

二、元宇宙产业生态与衍生组织/159

1.比较典型的行业协会与产业联盟/159

2.元宇宙产业投资的发展与趋势/161

3.产学研结合推动元宇宙生态发展.162

三、数字服务体:元宇宙产业生态的重要模块/163

1.数字人的兴起与爆发/163

2.数字服务体:数字人全面嵌入服务场景/166

四、产城融合元宇宙:产业空间与社会生活的高度融合/168

1.数字游民:元宇宙时代的生活工作一体化/168

2.元宇宙城市:元宇宙技术赋能智慧城市转型升级/169

第八章 元宇宙产业引导:政策与创新

一、政策井喷:各地争抢元宇宙产业发展先机/171

二、政策实践的主要抓手:场景、人才、生态/177

1.工业和文旅场景是当前阶段的重点开发场景/178

2.元宇宙人才成为发展产业的核心资源/179

3.联盟和协会成为元宇宙产业生态的基石/180

三、制度驱动:元宇宙产业园的管理模式创新/182

1.元宇宙产业园是元宇宙时代经济社会治理的试验田/182

2.区块链税务:构建元宇宙时代的政企互信关系/183

3.数字资产:打造元宇宙时代的商业基石/185

第九章 元宇宙产业园的多维实践与探索

一、元宇宙产业集聚区:产业实体聚集的物理空间/187

1.元宇宙产业集聚区的发展现状与发展模式/188

2.元宇宙产业集聚区案例;上海漕河泾“元创未来”/189

二、虚拟产业园:虚拟园区空间的形成和演进/191

1.国内虚拟产业园的发展历程/191

2.虚拟产业园的内在逻辑与发展趋势/193

3.虚拟产业园案例探索:乌镇虚拟产业园/195

三、元宇宙场景园区:特定场景的元宇宙产业园/196

1.元宇宙文旅园区/197

2.元宇宙娱乐场景/201

第十章 打造元宇宙产业园创新发展试验区

一、元宇宙产业园的顶层设计/204

1.元宇宙产业园规划的顶层设计/205

2.元宇宙产业园顶层设计要点/206

二、元宇宙产业园创新发展试验区的建设框架/207

1.元宇宙人才港:以人才培育为核心的产业发展导向/208

2.元宇宙创新孵化基地:元宇宙技术和应用的孵化器/210

3.元宇宙产业赋能基地:推动数字化/元宇宙化转型/211

4.元宇宙产业生态基地:推动平台集聚和要素保障/213

三、元宇宙产业园创新发展试验区案例/214

1.上海张江人工智能岛时空AI智慧园区:推动园区、产业和城市空

间的虚实融合发展/14

2.福州元宇宙产业创新基地:推动园区空间虚实融合运营/216

3.杭州文三街数字街区:推动产业园区与商业场景融合发展/218

四、元宇宙产业园创新试验区的政策设计/221

1.强化元宇宙产业园发展的组织保障/221

2.创新工商税务等政务管理制度/221

3.加强元宇宙产业园发展的财税支持/222

4.拓展元宇宙产业园的融资渠道/222

5.推进元宇宙产业园的国际合作/223

6.强化元宇宙产业园的安全保障/223

7.建立适应元宇宙产业发展的监管机制/223

后记/224

参考文献/227